人が集まる街には、資産価値を支える理由がある。
JR・地下鉄・阪急の3WAYアクセスを備えた二条エリアに佇む大規模レジデンス。
オーナーチェンジ物件として、利便性と将来性を兼ね備えた投資の一手。
ファミールガーデン二条駅前 西棟
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最寄駅
ＪＲ山陰本線 二条
徒歩 6 分
- 間取 3LDK
- 価格 4,180万円（非課税）
- 利回り 3.73%
- 管理費 6,800円
| 物件名 | ファミールガーデン二条駅前 西棟 | 築年月 | 1999年07月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区壬生天池町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 4,180万円（非課税） | うち消費税 | － | 修繕積立費 | 10,700円 | 利回り | 3.73％ |
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | LDK12 洋6 和6 洋4.5 | 構造 | ＳＲＣ | ||
| 駐車場 | 空無 ※1 | 施設費用 | － | 借地年月 | － | ||
| 総戸数 | 448戸 | 階建 | 8階 / 地上11 階建て | 方角 | 西 | 専有面積 | 63.14㎡ (19.09坪) |
| バルコニー面積 | － | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 用途 | 準工 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理費 | 6,800円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 |
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / オートロック / エレベータ / 防犯カメラ / 収納 / シャワー / ガス 都市ガス / ガスコンロ / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 都市近郊 / 市街地が近い / 部屋の階 高層階 / 管理人 日勤 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / トイレ / オーナーチェンジ | ||||||
| 備考 | ・自治会費300円/月 ・駐輪場300円/月 ・外部居住区所有者事務費500円/月 ・月額賃料：130,000円 ・年間収入：1,560,000円 ・表面利回：3.73％（2026年6月末現在） ※1 駐車場契約：専用使用権無 【町会費/自治会費】自治会費：300円 【建ぺい率】60％ 【容積率/制限備考】200％ 【法令制限等】景観法 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【学校区】朱雀第一小学校（409m） 朱雀中学校（576m） |
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| 物件番号 | 179801-7523 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/08/11 次回の情報更新予定日：2026/08/25
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