スーパー・公園・金融機関など生活施設が徒歩圏に充実。
現在月額78,000円で賃貸中につき、取得後すぐに収益運用をスタートできます。
生活利便性に支えられた、実需性の高いオーナーチェンジ物件です。
梅津スカイハイツ
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最寄駅
阪急京都線 西京極
徒歩 19 分
- 間取 3DK
- 価格 1,390万円（非課税）
- 利回り 6.73%
- 管理費 9,570円
| 物件名 | 梅津スカイハイツ | 築年月 | 1983年02月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区梅津石灘町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 1,390万円（非課税） | うち消費税 | － | 修繕積立費 | 11,800円 | 利回り | 6.73％ |
| 間取 | 3DK | 間取詳細 | DK6.6 洋6 和6 和6 | 構造 | ＳＲＣ | ||
| 駐車場 | 空無 9,000円（税込） ※1 | 施設費用 | － | 借地年月 | － | ||
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 2階 / 地上7 階建て | 方角 | 東 | 専有面積 | 63.77㎡ (19.29坪) |
| バルコニー面積 | 10.34㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 用途 | 工業 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理費 | 9,570円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 |
| 設備・条件 | エレベータ / 収納 / シャワー / ガスコンロ / 管理人 日勤 / トイレ / オーナーチェンジ / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ・司法書士売主指定 ・ペット飼育相談 ・修繕積立金値上予定有R7年5月より11,480円→11,800円、令和元年8月～修繕積立金毎年5円ずつ値上がり ・駐車場：8,500-9,000円/月（平面式） ・駐輪場：500-700円/月 ・バイク置場：1,000円/月 ・月収：78,000円 ・年収：936,000円（共に共益費込） ・表面利回：約6.73％ ※1 駐車場契約：専用使用権無 【法令制限等】景観法 【バイク置場】有り有料 ／ 1000円 【駐輪場】有り有料 ／ 700円 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【学校区】梅津小学校（1296m） 梅津中学校（1545m） |
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| 物件番号 | 179801-7318 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/09/05 次回の情報更新予定日：2026/09/19
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