【最上階南向、価値ある一室】
最上階、陽当たり良好な3DK。
リフォーム済みの整った室内は、将来的な実需利用やセカンドハウスとしても魅力的。
賢い資産形成の一手に。
シャルマン植物園ハイツ
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最寄駅
京都市営烏丸線 北大路
徒歩 10 分
- 間取 3DK
- 価格 1,350万円（非課税）
- 利回り 7.11%
- 管理費 8,940円
| 物件名 | シャルマン植物園ハイツ | 築年月 | 1978年12月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市北区小山西元町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 1,350万円（非課税） | うち消費税 | － | 修繕積立費 | 6,000円 | 利回り | 7.11％ |
| 間取 | 3DK | 間取詳細 | 和6 和6 洋4.5 | 構造 | ＲＣ | ||
| 駐車場 | 空無 ※1 | 施設費用 | － | 借地年月 | － | ||
| 総戸数 | 21戸 | 階建 | 5階 / 地上5 階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 43.34㎡ (13.11坪) |
| バルコニー面積 | － | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 用途 | 近商 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 管理会社 | 岡島建設株式会社 | 管理費 | 8,940円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 |
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 室内洗濯場 / 収納 / シャワー / ガス 都市ガス / ガスコンロ / 市街地が近い / 部屋の階 最上階 / 部屋向き 南向き / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / トイレ / オーナーチェンジ / 満室賃貸中 / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | 月額賃料：80,000円 年間収入：960,000円 表面利回：7.11％ 2025年6月より2026年3月末まで定期賃貸中 リフォーム履歴：2021年床・壁・建具・内装全面、2025年9月畳交換 ※1 駐車場契約：専用使用権無 【土地面積】341.51㎡（103.3坪） ／ （公簿） 【敷地面積持分】割合：50／1100 【法令制限等】高度地区,景観法(15ｍ第4種高度地区) 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【内装リフォーム】2021年01月（壁,床,内装全面,建具） 【リフォーム備考】2021年：床・壁・建具・内装全面 2025年9月畳交換 【学校区】元町小学校（145m） 加茂川中学校（707m） |
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| 物件番号 | 179801-6737 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/01/22 次回の情報更新予定日：2026/02/05
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