オーナーチェンジ物件★表面利回り5.36％
地下鉄「二条城前駅」徒歩4分！4WAYアクセス可能
スーパー、コンビニ等徒歩10分圏内にあり好立地
サムティ京都御池
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最寄駅
京都市営東西線 二条城前
徒歩 4 分
- 間取 1K
- 価格 1,498万円（非課税）
- 利回り 5.36%
- 管理費 5,000円
| 物件名 | サムティ京都御池 | 築年月 | 2003年01月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区鍛冶町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 1,498万円（非課税） | うち消費税 | － | 修繕積立費 | 5,520円 | 利回り | 5.36％ |
| 間取 | 1K | 間取詳細 | 洋8.2 | 構造 | ＲＣ | ||
| 駐車場 | 空無 ※1 ※2 | 施設費用 | － | 借地年月 | － | ||
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 10階 / 地上11 階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 24.94㎡ (7.54坪) |
| バルコニー面積 | － | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 用途 | 商業 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理費 | 5,000円 | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 |
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / オートロック / エレベータ / 防犯カメラ / 収納 / シャワー / ガス 都市ガス / ガスコンロ / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 部屋の階 高層階 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 部屋向き 南向き / 採光面 2面採光 / 全室2面採光 / 管理人 日勤 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / トイレ / オーナーチェンジ / 満室賃貸中 / 宅配ボックス / 給湯 / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ・年間想定収入：804,000円 ・表面利回り：5.36％ ・月額賃料67,000円(共益費含む)にて賃貸中 ・現行の賃貸借契約の引継ぎが必要です ※1 駐車場状況：敷地内 ※2 駐車場契約：専用使用権無 【土地面積】544.55㎡（164.72坪） ／ （公簿） 【敷地面積持分】割合：2494／129946 【法令制限等】景観法 【施工会社】株式会社イチケン 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【学校区】高倉小学校（1251m） 京都御池中学校（1252m） |
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| 物件番号 | 179801-6397 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/02/01 次回の情報更新予定日：2026/02/15
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