【表面利回約6.92％オーナーチェンジ物件】
2沿線利用可で京都駅や四条方面へもアクセスしやすい立地です♪
マンション前には緑豊かな遊歩道があり、季節を感じることが出来ます。
嵯峨スカイハイツ
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最寄駅
京福嵐山本線 鹿王院
徒歩 7 分
- 間取 ワンルーム
- 価格 1,680万円（非課税）
- 利回り 6.9%
- 管理費 9,410円
| 物件名 | 嵯峨スカイハイツ | 築年月 | 1983年01月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区嵯峨柳田町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 1,680万円（非課税） | うち消費税 | － | 修繕積立費 | 12,100円 | 利回り | 6.9％ |
| 間取 | ワンルーム | 間取詳細 | R28 | 構造 | ＲＣ | ||
| 駐車場 | 有 10,000円（税込） ※1 ※2 | 施設費用 | － | 借地年月 | － | ||
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 2階 / 地上5 階建て | 方角 | 西 | 専有面積 | 67.2㎡ (20.32坪) |
| バルコニー面積 | 7.2㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 媒介 |
| 用途 | 準工・一中 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理費 | 9,410円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 |
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / エレベータ / 収納 / シャワー / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 火災警報器（報知機） / 管理人 日勤 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / トイレ / オーナーチェンジ / 給湯 | ||||||
| 備考 | ・売主契約不適合責任免責 ・現状有姿 ・ペット不可 ・2012,2021,2023,2024年計5回リノベーション済（間取変更、床・壁貼替、水廻設備・エアコン・換気扇交換） ・貸借人の預かり金（敷金礼金など）は売主から買主へ引継ぎ、売買代金から差し引いて決済（関東方式） ・定期借家契約約3年間(契約期間2026年6月28日まで) ・表面利回6.92％ ・想定年間収入1,164,000円 ・月額賃料97,000円 ・共益費月額14,000円 ・駐車場使用料10,000円/月 ・バイク置場使用料5,000円/年 ・自転車置場使用料2,000円/年 ※1 駐車場状況：敷地内 ※2 駐車場契約：専用使用権無 【建ぺい率】60％ 【容積率/制限備考】200％ 【土地面積】2650.95㎡（801.91坪） ／ （公簿） 【敷地面積持分】割合：6474／438750 【法令制限等】高度地区,景観法,準防火地域(15m第一種高度地区、15ｍ第三種高度地区、岸辺型建造物修景地区) 【施工会社】株式会社長谷川工務店 【バイク置場】有り有料 ／ 5000円 【駐輪場】有り有料 ／ 2000円 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【関連サイト4】パノラマ 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間116万円／年間116万円 【内装リフォーム】2012年02月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,洗面所,給湯器,給排水管,その他）（間取り変更） 【リフォーム備考】2012,2021,2023,2024年計5回 間取変更、床・壁貼替、水廻設備・エアコン・換気扇交換 【リノベーション】2024年01月済 2012,2021,2023,2024年計5回 間取変更、床・壁貼替、水廻設備・エアコン・換気扇交換 【学校区】嵐山小学校（246m） 嵯峨中学校（1299m） |
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| 物件番号 | 179801-5556 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2025/05/10 次回の情報更新予定日：2025/05/24
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