地下鉄「北大路」駅徒歩2分という利便性が魅力のオーナーチェンジ物件。
駅近ならではの立地価値と、賃貸中だからこその安定した運用スタートが長期的な資産形成を支えます。
| 物件名 | 北区小山北上総町 中古戸建 | 築年月 | 1995年08月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市北区小山北上総町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 3,980万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 4.91％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | 洋6(1F) LDK14(2F) 和6(3F) 洋11(3F) | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 98.46㎡ (29.78坪) ※1 | 土地面積 | 52.2㎡ (15.79坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 100％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 一低 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北東4.3m 公道 接面4.9m） | 引渡時期 | 即時 | ||||
| 駐車場 | 有 ※2 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 収納 / シャワー / システムキッチン / ガス 都市ガス / 駅まで平坦 / 平坦地 / 市街地が近い / 採光面 2面採光 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 入居可能時期 即入居可 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 給湯 | ||||||
| 備考 | ・月額賃料：163,000円 ・年間収入：1,956,000円 ・表面利回：4.91％ ・1階鉄筋コンクリート造、2,3階木造 ※1 建物面積区分：登記 ※2 駐車場タイプ/空台数：1台 【法令制限等】景観法 【総戸数/販売戸数】1戸 / － 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【学校区】紫明小学校（538m） 加茂川中学校（1535m） |
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| 物件番号 | 179801-7576 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/09/13 次回の情報更新予定日：2026/09/27
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