円町駅徒歩7分の利便性と、西ノ京ならではの穏やかな街並みが調和する立地です。
宿泊施設としての実績に加え、2018年のリフォームにより、末永い活用が期待できる一邸です。
| 物件名 | 中京区西ノ京壺ノ内町 中古戸建 | 築年月 | 1930年01月 ※2 | 現況 | 賃貸中 | ||
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| 住所 | 京都市中京区西ノ京壺ノ内町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 4,880万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 取引態様 | 媒介 | |
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | － | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 56.52㎡ (17.09坪) ※1 | 土地面積 | 78.89㎡ (23.86坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 一住 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 二方（東3.4m 私道 接面11.5m）（北3.3m 公道 接面4.5m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 室内洗濯場 / 収納 / シャワー / ガス 都市ガス / 市街地が近い / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / リノベーション済 / セットバック 要 / 電気 / トイレ / 日当たり良好 / 角地 | ||||||
| 備考 | ・土地面積にセットバック面積約5.025平米含みます ・築年月不詳 ・再建築時隅切りが約2平米必要です ・2018年4月一部改装済み：内装全面、水廻りの新調 ・宿泊施設（簡易宿泊施設）を運営するには新所有者の名義で事業譲渡する事が可能です ・室内に設置されている動産類は要相談 ※1 建物面積区分：登記 ※2 築年月備考：築年月不詳 【セットバック】5.025㎡ 【法令制限等】高度地区,景観法,準防火地域(15ｍ第2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区) 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【内装リフォーム】2018年04月（キッチン,浴室,トイレ,洗面所,内装全面） 【リフォーム備考】2018年4月：内装全面、水廻りの新調 【リノベーション】2018年04月済 内装全面、水廻りの新調 【学校区】朱雀第八小学校（584m） 西ノ京中学校（1839m） |
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| 物件番号 | 179801-7535 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/09/12 次回の情報更新予定日：2026/09/26
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