利回り6.52％、美装済みの室内が長期的な安定稼働を支えます。
大宮交通公園に寄り添う、穏やかな住環境。
北区大宮東小野堀町 中古戸建
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最寄駅
京都市営烏丸線 北大路
バス乗車 13 分 バス停徒歩 2 分
- 間取 2LDK
- 価格 1,380万円（税込）
- 利回り 6.52%
| 物件名 | 北区大宮東小野堀町 中古戸建 | 築年月 | 1976年02月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市北区大宮東小野堀町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 1,380万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 6.52％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | LDK12.8(1F) 洋6(2F) 洋6(2F) | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 57.33㎡ (17.34坪) ※2 | 土地面積 | 42.64㎡ (12.89坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ ※1 |
| 私道面積 | － | 用途 | 一中 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北6m 私道 接面1.8m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 収納 / シャワー / システムキッチン / ガス 都市ガス / 前道6m以上 / 採光面 2面採光 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 再建築不可 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 給湯 | ||||||
| 備考 | ・表面利回り：6.52％ ・想定年間収入：900,000円（月額賃料75,000円） ・2年更新（更新料1ヶ月） ・再建築不可 ・建ぺい率超過 ・司法書士指定有 ※1 容積率制限備考：建ぺい率超過 ※2 建物面積区分：登記 【不適合接道】再建築不可 【不適合接道許可区分】再建築不可 【法令制限等】高度地区,景観法,準防火地域(12ｍ第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区) 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【内装リフォーム】2022年03月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,全室,洗面所,給湯器,その他）（防水パン 他） 【外装リフォーム】2022年03月（外壁） 【リフォーム備考】キッチン・バス・トイレ・洗面台・給湯器・防水パン新調、全室クロス貼替、全床上張り、畳表替え、外壁一部塗装、ハウスクリーニング 等 【学校区】大宮小学校（622m） 西賀茂中学校（2175m） |
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| 物件番号 | 179801-7096 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/04/18 次回の情報更新予定日：2026/05/02
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