歴史息づく嵯峨広沢。利回り11.25%の収益物件。
2024年5月リフォーム済の5LDK。
| 物件名 | 右京区嵯峨広沢西裏町 中古戸建 | 築年月 | 1991年11月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区嵯峨広沢西裏町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 1,600万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 11.25％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 5LDK | 間取詳細 | 和10(1F) DK6(2F) 和4(2F) 和6(2F) 和6(3F) 和6(3F) 和4.5(3F) | 構造 | 木造 ※2 | ||
| 建物面積 | 112.17㎡ (33.93坪) ※3 | 土地面積 | 54.52㎡ (16.49坪) | 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ ※1 |
| 私道面積 | 11㎡（公簿） | 用途 | 一低 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北5m 私道 接面4.55m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 ※4 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 収納 / シャワー / トイレ2ヶ所 / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 始発駅 / 採光面 2面採光 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / トイレ / オーナーチェンジ | ||||||
| 備考 | ・表面利回り：11.25％ ・満室時想定年間収入：1,800,000円（月額賃料150,000円） ・賃借人2027年5月退去予定。 ・土地面積に別途私道負担面積約11平米有。 ・建ぺい率、容積率超過 ・構造：木造一部RC造 ※1 容積率制限備考：建ぺい率、容積率超過 ※2 構造一部：鉄筋コンクリート造 ※3 建物面積区分：登記 ※4 駐車場タイプ/空台数：1台 【法令制限等】景観法 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【学校区】広沢小学校（271m） 嵯峨中学校（408m） |
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| 物件番号 | 179801-7038 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/04/18 次回の情報更新予定日：2026/05/02
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