【直近利回7.84％民泊物件】
京町家認定基準を満たした貴重な物件です！
阪急・地下鉄・嵐電の3WAYアクセスで便利な立地です♪
| 物件名 | 右京区西院西今田町 中古戸建 | 築年月 | 1930年01月 ※2 | 現況 | 居住中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区西院西今田町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 5,980万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 取引態様 | 媒介 | |
| 間取 | ワンルーム | 間取詳細 | － | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 28.76㎡ (8.69坪) ※1 | 土地面積 | 52.76㎡ (15.95坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | 3.37㎡（実測） | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（東1.5m 私道 接面4.5m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 室内洗濯場 / 収納 / シャワー / システムキッチン / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 採光面 2面採光 / 全室2面採光 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / トイレ / 満室賃貸中 / 給湯 / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ・京町家認定基準を満たし条例10条2項の適用申請済み ・2024年7月～2025年6月売上約469万円 ・直近利回：7.84％ ・法人にて許認可取得済 ・南側隣家外壁及び屋根が接続しており、切離しの際は隣家の事前承諾が必要 ・増改築・再建築の際には現在と同様の建築物は建築出来ません ・土地面積に私道負担面積約3.37平米含みます ※1 建物面積区分：登記 ※2 築年月備考：築年数不詳 【法令制限等】高度地区,文化財保護法,景観法,準防火地域(20ｍ第3種高度地区) 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【学校区】西院小学校（223m） 西院中学校（853m） |
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| 物件番号 | 179801-5853 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/01/19 次回の情報更新予定日：2026/02/02
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