【満室時想定利回約12.41%オーナーチェンジ物件】
スーパーが徒歩10分圏内に複数あり、お買い物に便利な立地です♪
2021年10月に一部水廻改修、交換済です！
| 物件名 | 上京区田村備前町 連棟戸建 | 築年月 | 1930年01月 ※2 | 現況 | 空家 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市上京区田村備前町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 1,450万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 12.41％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 4K | 間取詳細 | 和6(1F) 和6(1F) 和3(1F) 和3(1F) | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 58.84㎡ (17.79坪) ※1 | 土地面積 | 95.22㎡ (28.8坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北1.9m 公道） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 収納 / シャワー / トイレ2ヶ所 / ガス 都市ガス / 駅まで平坦 / 平坦地 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 再建築不可 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 給湯 | ||||||
| 備考 | ・月額賃料：150,000円 ・満室時想定収入：1,800,000円 ・満室時想定表面利回：約12.41％ ・2021年10月リフォーム済：トイレ改修、UB・給湯器交換、畳表替 ・現状有姿 ・売主契約不適合責任免責 ・再建築不可 ・竣工年月日は閉鎖謄本によると87番:S3年、87番2:S23年の記録有 ・賃貸募集中 ※1 建物面積区分：登記 ※2 築年月備考：築年数不詳 【法令制限等】特別用途地区,高度地区,景観法,準防火地域,景観地区(第3種高度地区、景観地区、西陣特別工業地区) 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】空き 【現行収入/満室時収入】年間180万円 【内装リフォーム】2021年10月（浴室,トイレ,床,給湯器） 【リフォーム備考】2021年10月：トイレ改修、UB・給湯器交換、畳張替 【学校区】二条城北小学校（393m） 二条中学校（1017m） |
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| 物件番号 | 179801-5750 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2025/07/04 次回の情報更新予定日：2025/07/18
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