歴史と日常が重なる京都市上京区に、一棟の収益マンションを持つ。
住居に加えて店舗等を備え、現在も賃貸中の物件です。
京都での不動産運用を見据えながら、これからの資産形成にじっくりと向き合いたい方へ。
| 物件名 | 上京区西院町 一棟マンション | 築年月 | 2000年03月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市上京区西院町 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 24,000万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 4.12％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 394.61㎡ (119.36坪) ※1 | 土地面積 | 150.44㎡ (45.5坪) | 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 商業 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（西10m 公道） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / オートロック / エレベータ / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / 収納 / シャワー / ガス 都市ガス / 前道6m以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ・満室時想定：月額賃料749,000円 共益費76,000円 年間収入9,900,000円 表面利回4.12％ ・現況：月額賃料564,000円 共益費56,000円 年間収入7,440,000円 表面利回3.1％ ・建物管理；株式会社長栄（引渡後最低１年間は同社へ管理委託を引き継ぐことが条件、解約予告6か月前） ・年間運営費1,347,060円 ・年間固都税550,600円 ・全13戸（店舗事務所2戸・住居11戸） ・地下1階一部漏水有 ・検査済証あり（第H11証建京市000636号／平成11年10月20日交付） ※1 建物面積区分：登記 【法令制限等】高度地区,景観法,準防火地域(20ｍ第4種高度地区) 【管理方式】一部管理 【管理会社名】株式会社長栄 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【学校区】二条城北小学校（249m） 二条中学校（712m） |
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| 物件番号 | 179801-7672 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/09/11 次回の情報更新予定日：2026/09/25
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