三条商店街の賑わいと、公園の緑を享受する。
京都の日常を美しく紡ぐ、全24戸の収益レジデンス。
豊かな住環境が、安定した賃貸経営を支えます。
| 物件名 | 中京区三条大宮町 一棟マンション | 築年月 | 1987年11月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区三条大宮町 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 33,300万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 6.02％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | ＲＣ | ||
| 建物面積 | 801.11㎡ (242.33坪) ※1 | 土地面積 | 293.85㎡ (88.88坪) | 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 近商 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（東6m 公道） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / エレベータ / 防犯カメラ / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 市街地が近い / 土地広さ 50坪以上 / 前道6m以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / オーナーチェンジ / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ・現況：利回り5.66％、年収18,846,600円（月額賃料1,570,550円） ・満室想定：利回り6.03％、年収20,077,800円（月額賃料1,673,150円） ・修繕履歴：屋上防水、共用部塗装工事（令和7年6月） ※1 建物面積区分：登記 【法令制限等】高度地区,文化財保護法,景観法,宅地造成工事規制区域,準防火地域(第3種高度地区) 【総戸数/販売戸数】24戸 / － 【管理方式】他社管理 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【外装リフォーム】2025年06月（その他）（屋上防水、共用部塗装） 【リフォーム備考】屋上防水工事、共用部塗装工事 【学校区】洛中小学校（384m） 中京中学校（964m） |
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| 物件番号 | 179801-6935 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/04/16 次回の情報更新予定日：2026/04/30
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