【音を奏でる、京都の投資】
阪急西院駅徒歩５分。音楽愛好家を惹きつける防音室完備の収益物件。
モダンなデザインとＡＬＳＯＫ等の高機能設備が、安定した賃貸経営を力強く支えます。
| 物件名 | 右京区西院坤町 一棟マンション | 築年月 | 2026年06月下旬 | 現況 | 未完成 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区西院坤町 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 9,900万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 5.62％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | － | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 176.21㎡ (53.3坪) ※2 | 土地面積 | 100.17㎡ (30.3坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 240％ ※1 |
| 私道面積 | － | 用途 | 商業・準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（東2.4m 公道 接面15.4m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | － | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / オートロック / 室内洗濯場 / 収納 / 追焚き風呂 / システムキッチン / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 耐震構造 / 採光面 2面採光 / 火災警報器（報知機） / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 24時間換気システム / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 宅配ボックス / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ・想定表面利回5.62％ ・防音仕様の部屋を一室完備 ・耐震等級3級 ・劣化等級3級 ※1 容積率制限備考：80％、500％ ※2 建物面積区分：実測 【法令制限等】景観法 【総戸数/販売戸数】3戸 / － 【建築確認番号】第RO7認研京0087号 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】空き 【学校区】西院小学校（452m） 西院中学校（505m） |
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| 物件番号 | 179801-6730 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/02/16 次回の情報更新予定日：2026/03/02
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