満室時想定年収1,506万円。駅徒歩5分の築浅一棟収益マンション。
色褪せない都心の価値。全室南向きの明るい住空間が、長期的な安定経営を支える。
中京区西ノ京南上合町 一棟マンション
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最寄駅
京都市営東西線 西大路御池
徒歩 5 分
- 間取 1K
- 価格 36,000万円（非課税）
- 利回り 4.18%
| 物件名 | 中京区西ノ京南上合町 一棟マンション | 築年月 | 2016年02月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区西ノ京南上合町 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 36,000万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 4.18％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 1K | 間取詳細 | － ※2 | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 634.87㎡ (192.04坪) ※1 ※3 | 土地面積 | 153.7㎡ (46.49坪) | 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 商業 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 二方（西27.3m 公道 接面14m）（南6m 公道 接面10m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / オートロック / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / 収納 / 照明 / シャワー / システムキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 都市近郊 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道6m以上 / 部屋向き 全室南向き / 火災警報器（報知機） / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 24時間換気システム / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 給湯 / 日当たり良好 / 角地 | ||||||
| 備考 | ・満室時想定年間収入：15,060,000円（家賃＋共益費） ・表面利回り：4.18％ ・現在サブリース中（サブリース賃料：月額1,064,000円、年額12,768,000円）※サブリース契約解除可能 ・売主は契約不適合責任を負いません。 ・現況有姿での引渡しとなります。 ※1 建物面積区分：登記 ※2 間取備考：1K×19戸 ※3 面積備考：1F：90.01平米、2F～7F：90.81平米 【法令制限等】高度地区,景観法,準防火地域(20ｍ第4種高度地区、沿道型美観形成地区幹線地区) 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【学校区】朱雀第四小学校（203m） 西ノ京中学校（870m） |
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| 物件番号 | 179801-6451 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2025/12/02 次回の情報更新予定日：2025/12/16
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