【満室時表面利回約6.4％オーナーチェンジ物件】
阪急・JR・嵐電の3WAYアクセス可で通勤やお出かけに便利な立地です♪
黒の外壁と木のルーバーがおしゃれな外観です！
| 物件名 | 中京区壬生下溝町 一棟マンション | 築年月 | 1978年03月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区壬生下溝町 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 2,980万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 6.37％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 1K | 間取詳細 | 和5.5(1F) 和6(2F) 和4(2F) 洋10(3F) ※2 | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 97.8㎡ (29.58坪) ※1 | 土地面積 | 50.84㎡ (15.37坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北4.4m 公道 接面4.3m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 収納 / シャワー / シャワールーム / トイレ2ヶ所 / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 採光面 2面採光 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ・現在1室募集中 ・年間収入1,236,000円 ・表面利回4.14％ ・満室時想定年間収入：1,908,000円 ・満室時想定表面利回：6.0％ ・ペット飼育可 ・賃貸保証加入済 ※1 建物面積区分：登記 ※2 間取備考：2階：2DK 3階：1DK 【法令制限等】景観法,準防火地域 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【学校区】朱雀第三小学校（491m） 松原中学校（934m） |
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| 物件番号 | 179801-5956 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/01/23 次回の情報更新予定日：2026/02/06
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