変わりゆく街のなかで、使われ続ける建物を受け継ぐという選択。
西院駅から徒歩6分、賃貸中の一棟だからこそ、今ある時間の先にこれからを描けます。
立地と建物に目を向け、じっくりと育てていきたい資産です。
| 物件名 | 中京区壬生森町 一棟ビル | 築年月 | 1989年12月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区壬生森町 | ||||||
| 種目 | ビル | 交通 |
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| 価格 | 4,000万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 4.95％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 103.11㎡ (31.19坪) ※1 | 土地面積 | 56.53㎡ (17.1坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（西11.9m 公道 接面4m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 収納 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 都市近郊 / 市街地が近い / 前道6m以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ | ||||||
| 備考 | 現況：一棟貸し（まつエク・ネイル等美容関係）2026.8現在 月額賃料：150,000円 管理費：15,000円 年間収入：1,980,000円 表面利回：4.95％ 固都税：236,968円/年 ※1 建物面積区分：登記 【法令制限等】高度地区,景観法,宅地造成工事規制区域,準防火地域(20ｍ第3種高度地区、市街地型美観形成地区) 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【学校区】朱雀第七小学校（268m） 朱雀中学校（349m） |
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| 物件番号 | 179801-7623 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/09/14 次回の情報更新予定日：2026/09/28
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