事業と資産運用、そのどちらも叶える一棟。
賃貸中のフロアが収益を生み、空室はオフィスや住居として柔軟に活用可能。
嵐山を望む屋上を備えた、価値ある事業用不動産です。
| 物件名 | 右京区嵯峨中通町 店舗事務所 | 築年月 | 1986年03月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区嵯峨中通町 | ||||||
| 種目 | 店舗 | 交通 |
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| 価格 | 3,960万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 取引態様 | 媒介 | |
| 間取 | 1LDK | 間取詳細 | － ※2 | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 168.12㎡ (50.85坪) ※1 | 土地面積 | 77.38㎡ (23.4坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 角地（北7m 公道 接面9.9m）（西4.5m 公道 接面6.8m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 ※3 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 収納 / シャワー / システムキッチン / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 市街地が近い / 前道6m以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 日当たり良好 / 角地 | ||||||
| 備考 | ・1,2階賃貸中、業種バー、月額賃料100,000円、水道料3,000円 ・3,4階空室 ・現状渡し（机やベット、テレビ、洗濯機、プランター等の備品有） ・建ぺい率、容積率超過有 ・表面利回り3.12％ ・間取り:1,2階店舗、3,4階1LDK ※1 建物面積区分：登記 ※2 間取備考：1LDK×2,店舗×2 ※3 駐車場タイプ/空台数：1台 【法令制限等】景観法,準防火地域 【居住用途以外】種別：店舗 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【投資用物件現況】一部賃貸中 【学校区】嵐山小学校（272m） 嵯峨中学校（1235m） |
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| 物件番号 | 179801-7430 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/10/03 次回の情報更新予定日：2026/10/17
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