桂川のせせらぎを日常に。
大切なペットと紡ぐ、洗練された暮らし。
陽光あふれる20帖超のリビングが、家族の時間を包み込みます。
2025年11月、美しく生まれ変わった住まい。
イニシア桂大橋
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最寄駅
阪急京都線 桂
徒歩 16 分
阪急京都線 西京極
徒歩 16 分
- 間取 3LDK
- 価格 4,399万円（税込）
- 専有面積 77.24㎡(23.36坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
- で計算
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※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。
| 物件名 | イニシア桂大橋 | 築年月 | 2017年06月 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区西京極堤下町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 4,399万円（税込） | 修繕積立費 | 9,300円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 株式会社カシワバラ・デイズ | 管理費 | 9,600円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | LDK20.3 洋6 洋5.6 洋4.2 | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 空無 12,000円 ※1 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 158戸 | 階建 | 1階 / 地上7 階建て | 方角 | 南西 | 専有面積 | 77.24㎡ (23.36坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.54㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 工業 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 学校区 | 西京極西小学校（512m） 西京極中学校（1555m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / オートロック / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / バイク置場 / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / シューズボックス / ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / 浴室暖房 / 温水洗浄便座 / システムキッチン / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 食器乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / リバーサイド / 24時間ゴミ出し可 / 部屋向き 南西向き / 通風良好 / 階下に住戸なし / ワイドバルコニー / モニタ付オートロック / 火災警報器（報知機） / 管理人 日勤 / LDK広さ 20帖以上 / ペット対応 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室フローリング / 全居室収納 / リフォーム 内装リフォーム済 / 整備された歩道 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 全居室複層ガラス / 全居室複層サッシ / 電気 / ペット可 / 宅配ボックス / 給湯 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | ・ネットワーク関連費用：月額770円 ・駐車場：月額4,500円～12,000円 ・駐輪場：月額200円～400円 ・バイク置場：月額300円～2,000円 ・ペット飼育可(成獣時体長50ｃｍ程度の犬・猫及び鑑賞用魚類。犬・猫は合計2匹まで) ※1 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】188.3万円／坪 【ランニングコスト1】ネットワーク関連：770円／月 【法令制限等】高度地区,景観法,準防火地域(31ｍ第三種高度地区、岸辺型建造物修景地区) 【施工会社】株式会社浅沼組 【バイク置場】有り有料 ／ 2000円 【駐輪場】有り有料 ／ 400円 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【内装リフォーム】2025年11月（キッチン,トイレ,壁,その他）（ハウスクリーニング等） 【リフォーム備考】コンロ・水栓交換、トイレ・防水パン新調、クロス張替、シーリングライト取付、カーテンレール交換、ハウスクリーニング等 |
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| 物件番号 | 179801-6802 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/03/01 次回の情報更新予定日：2026/03/15
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