古都の利便と、緑潤う専用庭のゆとり。
2025年12月リフォーム済。充実の共用施設が彩る、上質な日常へ。
ファミールガーデン二条駅前南棟
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最寄駅
ＪＲ山陰本線 二条
徒歩 6 分
- 間取 3LDK
- 価格 6,280万円（税込）
- 専有面積 72.82㎡(22.02坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
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※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。
| 物件名 | ファミールガーデン二条駅前南棟 | 築年月 | 1999年03月 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区壬生天池町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 6,280万円（税込） | 修繕積立費 | 12,300円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理費 | 8,200円 | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | LDK14.6 洋6.1 和6 洋5.6 | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 有 21,000円 ※1 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 448戸 | 階建 | 1階 / 地上11 階 地下1階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 72.82㎡ (22.02坪) | ||
| バルコニー面積 | － | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 準工 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 学校区 | 朱雀第一小学校（450m） 朱雀中学校（400m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / オートロック / テラス / エレベータ / 駐輪場 / バイク置場 / 専用庭 / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / 床下収納 / 床暖房 / シューズボックス / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 市街地が近い / 共用パーティルーム / フィットネス施設 / アルコーブ / 共有施設充実 / 部屋向き 南向き / 通風良好 / 南庭 / モニタ付オートロック / 管理人 日勤 / 和室 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室収納 / リフォーム 内装リフォーム済 / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 入居可能時期 即入居可 / ダウンライト / 電気 / 宅配ボックス / 給湯 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | ・専用庭使用料：月額1,000円 ・駐車場：月額15,000円～21,000円 ・駐輪場：月額200円～500円 ・バイク置場：月額800円～1,000円 【共用施設】時間貸200円～800円：コミュニティホール、パーティルーム、ファミリースタジオ、ガーデンスタジオ、フィットネスルーム、サウナルーム、カーランドリー、ファミリールーム 無料で利用可能：防音勉強室、バスケットコート ※1 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】285.2万円／坪 【土地面積】13367.78㎡（4043.75坪） 【敷地面積持分】割合：-1／-1 【法令制限等】景観法 【施工会社】株式会社竹中工務店・吉村建設工業株式会社 【専用庭】14.26㎡(使用料：1000円) 【テラス】10.54㎡ 【バイク置場】有り有料 ／ 1000円 【駐輪場】有り有料 ／ 500円 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【内装リフォーム】2025年12月（キッチン,壁,床,全室,建具,その他）（ガスコンロ 他） 【リフォーム備考】クロス・フローリング・CF張替、巾木交換、畳表替え、建具補修、襖・網戸張替、ガスコンロ・キッチン水栓・ダウンライト・スイッチ・コンセント・鍵新調、ハウスクリーニング 【リノベーション】無 |
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| 物件番号 | 179801-6729 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/01/23 次回の情報更新予定日：2026/02/06
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