【五山を望む、天空の私邸】
五山送り火を望む特等席。88平米超のルーフバルコニーは、まるで天空の庭園。
三方角住戸の開放感と、美しく改装された上質な室内で、京の四季を愛でる優雅な日常を。
グレイスロワ鞍馬口
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最寄駅
京都市営烏丸線 鞍馬口
徒歩 14 分
- 間取 4LDK
- 価格 9,980万円（税込）
- 専有面積 96.95㎡(29.32坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
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| 物件名 | グレイスロワ鞍馬口 | 築年月 | 2011年08月 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市上京区西若宮南半町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 9,980万円（税込） | 修繕積立費 | 25,600円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理費 | 17,500円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK18.4 洋7.5 洋7.1 洋5 和5 | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 空無 8,500円（税込） ※1 ※2 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 4階 / 地上5 階建て | 方角 | 北 | 専有面積 | 96.95㎡ (29.32坪) | ||
| バルコニー面積 | － | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 準工 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 学校区 | 西陣中央小学校（996m） 烏丸中学校（1642m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / ＴＶインターホン / オートロック / エレベータ / 駐輪場 / バイク置場 / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / 床暖房 / シューズボックス / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 自動お湯はり機能 / 浴室暖房 / 温水洗浄便座 / システムキッチン / オール電化 / IH / グリル / 食器乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 平坦地 / 眺望良好 / 部屋の階 上階なし / 採光面 2面採光 / 通風良好 / バルコニー 3面バルコニー / ルーフバルコニー / ワイドバルコニー / 火災警報器（報知機） / 管理人 日勤 / LDK広さ 18帖以上 / 和室 / 複層ガラス / ペット対応 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 24時間換気システム / 全居室収納 / リフォーム 内装リフォーム済 / フローリング張替 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / ダウンライト / 電気 / ペット可 / 宅配ボックス / 日当たり良好 / 角部屋 | ||||||||
| 備考 | ・駐車場空無：月額8,500円～ ・ポーチ：2.32平米 ・ルーフバルコニー使用料：月額1,800円 ・オール電化 ・ペット飼育可（規約有） ・2025年11月改装済：キッチン・トイレ・畳・建具新調、クロス・フローリング・フロアタイル張替、ハウスクリーニング等 ※1 駐車場状況：敷地内 ※2 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】340.4万円／坪 【ランニングコスト1】ルーフバルコニー：1800円／月 【土地面積】1049.21㎡（317.38坪） 【敷地面積持分】割合：9695／199219 【法令制限等】景観法 【ルーフバルコニー】88.06㎡ 【施工会社】大和小田急建設株式会社 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【内装リフォーム】2025年11月（キッチン,トイレ,壁,床,建具,その他）（畳、HC） 【リフォーム備考】2025年11月キッチン・トイレ・畳・建具新調、クロス・フローリング・フロアタイル張替、ハウスクリーニング等 |
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| 物件番号 | 179801-6626 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/04/12 次回の情報更新予定日：2026/04/26
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