【光と風が通る、テラスのある暮らし】
2025年11月、内装全面リノベーション予定。
広々LDKから続く南向きのテラスは、休日のブランチにぴったり。
新しい設備で快適な新生活を、閑静な住宅街で始めませんか。
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| 物件名 | テラスハイツ鳴滝 | 築年月 | 1974年07月下旬 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区梅ケ畑高鼻町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 1,299万円（税込） | 修繕積立費 | 11,000円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 | 管理費 | 7,300円 | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | LDK19.4 洋7 洋5.9 | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 有 4,000円（税込） ※1 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 1階 / 地上4 階 地下1階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 72.25㎡ (21.85坪) | ||
| バルコニー面積 | － | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 一低 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 学校区 | 高雄小学校（2269m） 高雄中学校（2273m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / テラス / 駐輪場 / バイク置場 / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / シューズボックス / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 自動お湯はり機能 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / システムキッチン / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 食器乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 閑静な住宅地 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 部屋向き 南向き / 採光面 2面採光 / 通風良好 / 階下に住戸なし / LDK広さ 18帖以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室フローリング / 全居室収納 / 山が見える / 周辺交通量少なめ / 電気 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | ・組合費500円/月 ・駐車場代4,000円/月 ・非居住者は別途運営協力費1000円/月、通信費200円/月要す ※1 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】59.5万円／坪 【町会費/自治会費】自治会費：500円 【土地面積】3795.03㎡（1147.99坪） 【敷地面積持分】割合：2043／100000 【法令制限等】景観法 【施工会社】栗本建設工業株式会社 【テラス】17.5㎡ 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【内装リフォーム】2025年11月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,全室,洗面所,給湯器,建具,その他）（HC等） 【リフォーム備考】キッチン・バス・トイレ・洗面台・洗濯パン・建具新調、クロス・フローリング・網戸貼替、給湯器交換、HC等 【リノベーション】2025年11月完了予定 キッチン・バス・トイレ・洗面台・洗濯パン・建具新調、クロス・フローリング・網戸貼替、給湯器交換、HC等 |
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| 物件番号 | 179801-6405 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2025/11/09 次回の情報更新予定日：2025/11/23
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