全居室6帖以上のゆとりある4LDK！南向きバルコニーで日当たり・通風・眺望良好
阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩9分
カウンターキッチンのLDKは17.5帖で広々
嬉しいトランクルーム付
生活施設も徒歩圏内に充実
嵐山ロイアルハイツ３号棟
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最寄駅
阪急嵐山線 松尾大社
徒歩 9 分
- 間取 4LDK
- 価格 1,980万円（非課税）
- 専有面積 108.36㎡(32.77坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
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| 物件名 | 嵐山ロイアルハイツ３号棟 | 築年月 | 1976年08月 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区梅津大縄場町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 1,980万円（非課税） | 修繕積立費 | 11,500円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理費 | 11,140円 | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK17.5 洋8 和6 和6 洋6 | 構造 | ＳＲＣ | ||||
| 駐車場 | 有 10,000円（税込） ※1 ※2 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 164戸 | 階建 | 6階 / 地上11 階 地下1階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 108.36㎡ (32.77坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.53㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 一住 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 学校区 | 梅津小学校（650m） 梅津中学校（1100m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / バルコニー / トランクルーム / エレベータ / 駐輪場 / バイク置場 / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / エアコン / 冷房 / 暖房 / シューズボックス / 追焚き風呂 / シャワー / 洗面台 / 自動お湯はり機能 / システムキッチン / IH / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / コンロ口数 三口 / グリル / 食器乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 平坦地 / 緑豊かな住宅地 / 大型タウン内 / 市街地が近い / 部屋の階 高層階 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 平面駐車場 / 部屋向き 南向き / 通風良好 / 南面バルコニー / 管理人 日勤 / LDK広さ 15帖以上 / 居室広さ 全居室6帖以上 / 和室 / エアコン2台以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / リフォーム 内装リフォーム済 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 電気 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | ・特別管理費5,900円/月 ・高層棟修繕積立金500円/月 ※2025年7月改定予定(6,470円/月) ・現状有姿渡し ・売主の契約不適合責任免責 ※1 駐車場状況：敷地内 ※2 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】60.4万円／坪 【一時金1】特別管理費：5900円 【一時金2】高層棟修繕積立金：500円 【建ぺい率】60％ 【容積率/制限備考】200％ 【土地面積】30767.47㎡（9307.15坪） 【敷地面積持分】割合：-1／-1 【法令制限等】高度地区,景観法,準防火地域(15ｍ第2種高度地区) 【施工会社】大成建設株式会社 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【関連サイト4】パノラマ 【リノベーション】無 |
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| 物件番号 | 179801-5517 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2025/07/10 次回の情報更新予定日：2025/07/24
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