古都の静寂に、新しい暮らしの息吹を。
令和8年4月リフォーム済み4LDK。
北東角地。広々とした屋上が魅力です。
右京区梅津フケノ川町 中古戸建
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最寄駅
阪急嵐山線 松尾大社
徒歩 10 分
- 間取 4LDK
- 価格 1,980万円（非課税）
- 土地面積 117.78㎡(35.62坪)
- 建物面積 97.01㎡(29.34坪)※1 ※2
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
- で計算
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※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。
| 物件名 | 右京区梅津フケノ川町 中古戸建 | 築年月 | 1968年03月 | 現況 | 空家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区梅津フケノ川町 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | 1,980万円（非課税） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK13(1F) 洋6.1(2F) 和5.7(2F) 洋4.5(2F) 洋12(3F) | 構造 | ＲＣ | ||||
| 建物面積 | 97.01㎡ (29.34坪) ※1 ※2 | 土地面積 | 117.78㎡ (35.62坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 196％ | ||
| 私道面積 | 46.78㎡（実測） | 用途 | 一中 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上3階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 角地（北4.9m 私道 接面10m）（東4.8m 私道 接面6.3m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※3 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 梅津北小学校（885m） 梅津中学校（546m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / バルコニー / フローリング / 収納 / クローゼット / エアコン / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 自動お湯はり機能 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 平坦地 / 眺望良好 / 市街地が近い / 階建 3階建以上 / 屋上 / ビルトインガレージ / 採光面 3面採光 / 通風良好 / 南面バルコニー / ダブルロックドア / 和室 / エアコン2台以上 / ペット対応 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / リフォーム 内外装リフォーム済 / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 電気 / 日当たり良好 / 角地 | ||||||||
| 備考 | ・土地面積に私道負担面積約46.78平米含む(有効宅地面積約67.97平米) ・2026年4月：キッチン・トイレ2ヶ所・給湯器新調、フロアー材、壁クロス貼り、室内・外部一部塗装、エアコン×3台、シーリング照明等 ・駐車場スペース1台分あり ※1 建物面積区分：登記 ※2 延床面積：1F：37.18㎡(11.24坪) ／ 2F：40.47㎡(12.24坪) ／ 3F：19.36㎡ ※3 駐車場タイプ/空台数：ガレージ/1台 【法令制限等】高度地区,準防火地域(15ｍ第一種高度地区、岸辺型建造物修景地区) 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【内装リフォーム】2026年04月（キッチン,トイレ,壁,床,給湯器,その他）（エアコン3台新調等） 【外装リフォーム】2026年04月（その他）（一部塗装） 【リフォーム備考】2026年4月：キッチン・トイレ2ヶ所・給湯器新調、フロアー材、壁クロス貼り、室内・外部一部塗装、エアコン×3台、シーリング照明等 |
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| 物件番号 | 179801-7120 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/07/07 次回の情報更新予定日：2026/07/21
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