京都・壬生。静寂と利便が交差する46坪の家。
開放的なルーフテラスと、心満たすゆとりの空間。
2026年1月、一部改装完了。
中京区壬生森前町 中古戸建
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最寄駅
京福嵐山本線 西院
徒歩 7 分
- 間取 4LDK
- 価格 4,480万円（税込）
- 土地面積 152.76㎡(46.2坪)
- 建物面積 115.1㎡(34.81坪)※1 ※2
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
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| 物件名 | 中京区壬生森前町 中古戸建 | 築年月 | 2005年12月 | 現況 | 空家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区壬生森前町 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | 4,480万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK16(1F) 和8(1F) 洋10(2F) 洋8(2F) 洋6(2F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 115.1㎡ (34.81坪) ※1 ※2 | 土地面積 | 152.76㎡ (46.2坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | ||
| 私道面積 | 0.82㎡（公簿） | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（南3.5m 接面2.17m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※3 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 朱雀第七小学校（288m） 朱雀中学校（678m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / バルコニー / フローリング / ロフト / 収納 / クローゼット / シャワー / 洗面台 / 浴室に窓 / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / ガス 都市ガス / コンロ口数 三口 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 市街地が近い / 南側道路面す / 階建 2階建 / 採光面 2面採光 / ルーフバルコニー / ワイドバルコニー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知機） / LDK広さ 15帖以上 / 居室広さ 全居室6帖以上 / 和室 / ペット対応 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室収納 / リフォーム 内装リフォーム済 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 電気 | ||||||||
| 備考 | ・専用通路部分共同利用の為、協定書有 ・ルーフテラス面積：約8.28平米 ・ロフト面積：約4.97平米 ※1 建物面積区分：登記 ※2 延床面積：1F：59.62㎡(18.03坪) ／ 2F：55.48㎡(16.78坪) ※3 駐車場タイプ/空台数：カーポート 【法令制限等】高度地区,美観地区,景観法,宅地造成工事規制区域,準防火地域(市街地型美観形成地区) 【建築確認番号】第H17確認IPEC00713号 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック |
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| 物件番号 | 179801-6890 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/02/24 次回の情報更新予定日：2026/03/10
この物件のお問い合わせ先
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