京の路地奥、時を重ねた平家で紡ぐ、静謐な日常。
古き良き京の風情を愉しむ、大人の隠れ家。
住居としても隠れ家カフェや事務所としてもご検討下さい。
道正町 路地奥のひらや
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最寄駅
京都市営烏丸線 鞍馬口
徒歩 9 分
- 間取 1DK
- 価格 980万円（非課税）
- 土地面積 37.69㎡(11.4坪)
- 建物面積 28.76㎡(8.69坪)※1 ※3
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
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| 物件名 | 道正町 路地奥のひらや | 築年月 | 1930年01月 ※2 | 現況 | 空家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市上京区道正町 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | 980万円（非課税） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
| 間取 | 1DK | 間取詳細 | DK7.2(1F) 和8.3(1F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 28.76㎡ (8.69坪) ※1 ※3 | 土地面積 | 37.69㎡ (11.4坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ | ||
| 私道面積 | 46㎡（公簿） | 用途 | 一住 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上1階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（東4.52m 公道 接面1.02m） | ||||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 室町小学校（300m） 烏丸中学校（500m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / フローリング / 収納 / システムキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 部屋向き 南向き / 通風良好 / 居室広さ 全居室6帖以上 / 和室 / 自然素材使用 / ペット対応 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室収納 / 山が見える / 周辺交通量少なめ / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 再建築不可 / 電気 / バリアフリー / 日当たり良好 / 古民家風 | ||||||||
| 備考 | ・築年数不詳(閉鎖謄本によると明治23年に保存登記あり) ・再建築不可（前面通路が建築基準法上の道路でない為） ・土地面積に別途私道負担面積46平米（持分1/4）有 ・連棟の可能性有 ・司法書士の指定有 ※1 建物面積区分：登記 ※2 築年月備考：築年数不詳、閉鎖謄本によると明治23年に保存登記あり ※3 延床面積：1F：28.76㎡(8.69坪) 【不適合接道】再建築不可 【不適合接道許可区分】再建築不可 【法令制限等】高度地区,景観法,宅地造成工事規制区域,準防火地域(15ｍ第2種高度地区、旧市街地型美観地区、西陣特別工業地区) 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【関連サイト4】リノベーションプラン VR |
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| 物件番号 | 179801-6806 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/02/24 次回の情報更新予定日：2026/03/10
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