新築
お子様の成長を見守る環境として、安心感のある立地です。
お子様の成長を見守る環境として、安心感のある立地です。
徒歩圏内に学校や生活施設が揃い、日々の送り迎えや買い物もスムーズ。
家族が自然と集まるリビング空間と、それぞれの時間も大切にできる間取り設計。
右京区山ノ内宮前町2号地 新築戸建
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最寄駅
京福嵐山本線 山ノ内
徒歩 1 分
- 間取 3LDK
- 価格 4,080万円（税込）
- 土地面積 103.47㎡(31.29坪)
- 建物面積 85.44㎡(25.84坪)※1 ※2
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
- で計算
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※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。
| 物件名 | 右京区山ノ内宮前町2号地 新築戸建 | 築年月 | 2026年04月 | 現況 | 完成済み | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区山ノ内宮前町 | ||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 交通 |
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| 価格 | 4,080万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | 洋5.2(1F) LDK18.6(2F) 洋7(3F) 洋5.7(3F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 85.44㎡ (25.84坪) ※1 ※2 | 土地面積 | 103.47㎡ (31.29坪) | 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ | ||
| 私道面積 | 37.62㎡（実測） | 用途 | 工業 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上3階建て | セットバック | 有 3.51㎡ | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（東3.2m 私道 接面3.27m）（北3.01m 私道 接面11.82m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※3 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 山ノ内小学校（617m） 四条中学校（955m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / フローリング / 収納 / クローゼット / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / 自動お湯はり機能 / 浴室暖房 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 食器乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 始発駅 / 駅まで平坦 / 市街地が近い / 階建 3階建以上 / 耐震基準適合証明書有 / 外壁 外壁サイディング / 採光面 2面採光 / 通風良好 / ダブルロックドア / 火災警報器（報知機） / LDK広さ 15帖以上 / 居室広さ 全居室6帖以上 / ハイサッシ / 複層ガラス / ペット対応 / リビング階段 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 納戸 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / ダウンライト / 電気 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | ・造作バルコニー約4.05平米（北側）、約2.83（東側） ・土地面積にセットバック面積約3.51平米、私道負担面積約37.62平米含みます ・有効宅地面積62.34平米 ・表題登記関連費用110,000円、設計住宅性能評価書申請費用110,000円別途要（税込） ※1 建物面積区分：登記 ※2 延床面積：1F：23.08㎡(6.98坪) ／ 2F：34.62㎡(10.47坪) ／ 3F:27.74㎡ ※3 駐車場タイプ/空台数：カースペース/1台 【法令制限等】高度地区,景観法,宅地造成工事規制区域,準防火地域 【ルーフバルコニー】9.7㎡ 【建築確認番号】第R07確認建築PLN奈支0377号 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック |
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| 物件番号 | 179801-7103 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/04/18 次回の情報更新予定日：2026/05/02
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