新築
駅徒歩2分という贅沢を、日常に。
駅徒歩2分という贅沢を、日常に。
都市の利便性と穏やかな暮らしを掌中にする、洗練の新邸。
右京区花園伊町 新築戸建
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最寄駅
ＪＲ山陰本線 花園
徒歩 2 分
- 間取 3SLDK
- 価格 4,180万円（非課税）
- 土地面積 56.65㎡(17.13坪)
- 建物面積 97.47㎡(29.48坪)※2 ※3
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
- で計算
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| 物件名 | 右京区花園伊町 新築戸建 | 築年月 | 2026年03月 | 現況 | 未完成 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区花園伊町 | ||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 交通 |
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| 価格 | 4,180万円（非課税） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 ※1 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 3SLDK | 間取詳細 | 洋5.6(1F) LDK18.5(2F) 洋5.2(3F) 洋5.2(3F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 97.47㎡ (29.48坪) ※2 ※3 | 土地面積 | 56.65㎡ (17.13坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ | ||
| 私道面積 | 11.46㎡（実測） | 用途 | 一住 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上3階建て | セットバック | 有 4.31㎡ | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 実測 | 接道状況 | 一方（南2.9m 私道 接面7.8m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※4 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 花園小学校（473m） 双ヶ丘中学校（798m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / バルコニー / フローリング / 収納 / クローゼット / シューズボックス / 追焚き風呂 / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / 自動お湯はり機能 / バス広さ 1坪以上 / 浴室暖房 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / コンロ口数 三口 / グリル / 食器乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 建築確認完了検査済証有 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 始発駅 / 平坦地 / 市街地が近い / 南側道路面す / 階建 3階建以上 / 外壁 外壁サイディング / 部屋向き 南向き / 採光面 2面採光 / 通風良好 / 南面バルコニー / LDK広さ 18帖以上 / ハイサッシ / 複層ガラス / ペット対応 / リビング階段 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / セットバック 済 / ダウンライト / 電気 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | ・土地面積に別途私道負担面積約11.46平米、セットバック面積4.31平米有 ・公簿面積：66.11平米(約19.99坪) ※1 引渡時期相談内容：2026年3月下旬以降 ※2 建物面積区分：登記 ※3 延床面積：1F：34.02㎡(10.29坪) ／ 2F：38.07㎡(11.51坪) ／ 3F:25.38平米 ※4 駐車場タイプ/空台数：カースペース/1台 【法令制限等】高度地区,景観法,宅地造成工事規制区域,準防火地域(山並み背景型建造物修景地区、15ｍ第2種高度地区) 【建築確認番号】第R07認研京0027号 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック |
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| 物件番号 | 179801-6543 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2025/12/02 次回の情報更新予定日：2025/12/16
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